荷兰合作指南

荷  兰（2025年版）


4.4.3 土地及房屋价格

   2021年以来，阿姆斯特丹等城市房价呈下跌趋势。荷兰中央统计局数据显示，2025

年第一季度，住宅价格同比上涨59.0%，交易量增长928%。

              表4-4  荷兰主要城市自住住宅成交平均价格（2024年）

                                                                （单位：万欧元）

               城市                          2024年平均成交价

 阿姆斯特丹                                           61.31

 海牙                                              48.36

 乌特勒支                                            47.67

 鹿特丹                                             39.10

 资料来源：荷兰中央统计局
   住宅租金在不同城市价格存在差异，在阿姆斯特丹、海牙等城市租金偏高，在鹿特

丹、乌特勒支租金稍低，但总体相差不大。以阿姆斯特丹为例，住宅租金平均约为20欧

元/平方米/月。综合各地情况看，办公室和工业用地租金差异不大。

            表4-5  荷兰11个主要区域办公室和工业用地年平均租金情况

                                                              （单位：欧元/平方米）

     区域             次区域             办公楼租金           工业用地租金

               Amsterdam                   80-400             30-70

               Amstelveen                  75-195             40-55
阿姆斯特丹地区
               Schiphol                    85-355            60-110

               Almere                      70-175             30-60

               Arnhem                      85-185             30-55
阿纳姆地区
               Nijmegen                    70-165             25-40

埃因霍芬地区         Eindhoven                   65-175             35-55

               Breda                       70-160             25-50
布雷达地区
               Roosendaal                  75-130             20-50

               ‘s-Hertogenbosch            60-165             30-48
登博士地区
               Tilburg                    100-135             30-48

恩斯赫德地区         Enschede                    75-135             25-48

海牙地区           The Hague                   60-200             39-65