塞浦路斯（2025年版） 43
人力资源发展基金 0.5 - -
社会凝聚基金 2.0（无上限） - -
假日基金 8.0–11.0（行业有差异） - -
医疗保险 2.9 2.65 4.0
总和 22.9 10.95 19.6
资料来源：塞浦路斯国家统计局
【劳工素质】塞浦路斯劳动力素质整体较高。据世界银行统计，截至2023年底，83.1%
的劳动年龄人口拥有高等教育学历，高于欧盟平均水平。
【外籍劳务需求】塞浦路斯为保障本地劳动力就业，长期严格控制外籍人员引入。
然而，自上世纪90年代以来，清洁、搬运、家政、建筑与农业等低技能工种缺口明显。
为弥补这一缺口，政府逐步放宽限制，引入来自非洲国家及菲律宾、巴基斯坦、印度、
孟加拉国、斯里兰卡、越南等国的外籍劳工。塞浦路斯统计局数据显示，截至2023年底，
塞浦路斯就业人口中有21.7%为非欧盟外籍劳动力，在欧盟国家中占比偏高，另有10.6%
来自欧盟其他成员国。建筑领域劳动力短缺尤为严重，政府正通过蓝卡政策、简化签证、
与南亚国家谈判等措施缓解这一结构性缺口。
4.4.3 土地及房屋价格
塞浦路斯城市、乡村以及不同城市之间的土地价格差别很大，在房地产销售价格中
约50%是土地费用。据塞浦路斯统计局数据，截至2024年第三季度，全国住宅价格同比
上涨约7%（通胀调整后为5.8%），其中公寓涨幅最高（8.8%），独栋房屋涨幅约6%。
2024年末，平均新公寓售价约28.1万欧元，新房均价约46.1万欧元。区域分化明显，利
马索、帕福斯涨幅领先，分别为7.4%和11.8%，首都尼科西亚涨幅较低，为2.7%。
另据欧盟统计局数据，截至2024年初，塞浦路斯家庭住房自有率为69.4%，略低于
欧盟平均水平（69.2%），租房比例从2022年的14.9%提升至约30.6%。
4.4.4 建筑成本
据塞浦路斯统计局 最新数据，截止 2023年底，私人建筑单位成本如下：住宅
1500-2000欧元/平方米（较2022年的1178欧元明显上升），商铺与办公楼1271欧元/平方
米，宾馆等旅游设施2838欧元/平方米，公共设施2207欧元/平方米，工业厂房1038欧元/
平方米，农业用房269欧元/平方米，仓库584欧元/平方米。2025年4月，塞浦路斯平均建
筑材料价格指数140.7（2015年=100），同比增长4.1个百分点。